0241-9278417-0 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren- Arnoldsweiler

externe ObjnrCO444
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren / Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße443 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
externe ObjnrCO444 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52353
OrtDüren / Arnoldsweiler LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße443 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis269.000 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren- Arnoldsweiler.

Die Immobilie wurde 1966 in massiver Bausweise auf einem 443 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m², die sich auf fünf- sechs Zimmer verteilen, einer Küche, Badezimmer, Gäste- WC sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Partyraum, bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.

Im Erdgesschoss des Wohnhauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang zu einer offen gestalteten Küche. Neben dem Eingangsbereich und Flur verfügt das Erdgeschoss zudem über ein Gäste- WC.
Von der Küche aus ist der großzügige Garten zu erreichen.

Das Obergschoss und Dachgeschoss verteilt sich auf vier weitere Zimmer sowie einem im Jahre 2017 erneuerten Badezimmer.

Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen ausgebauten Bereich, der in den Ursprungszeichnungen als Speicher und Kammer genehmigt wurde. Spätere Unterlagen zu dem Objekt liegen dem Bauamt Düren nicht vor. Aus diesem Grund wurde das Dachgeschoss in den Berechnungen kaum berücksichtigt.

Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem soliden, teilweise etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster zur Gartenseite wurden im Jahre 2000 erneuert, die Fenster zur Straßenseite hingegen 1991. Die Heizungsanlage ist ebenfalls aus dem Jahr 1991 und sollte daher in den kommenden Jahren ausgetauscht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder unter: 0241- 927 84 17 0
Lage: Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es steht Käufern frei, sich Auskünfte über das Bauamt oder einen Architekten einzuholen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0241-9278417-0
Email: info@karrasch-partner.de

Ihr Team von Karrasch & Partner Immobilien

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-9278417-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?