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Freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Traumlage von Stolberg- Zweifall

externe ObjnrLU011
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Zweifall
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.025 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrLU011 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Zweifall LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.025 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Stolberg- Zweifall!!

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie auf einem parkähnlichem Grundstück mit ca. 1025 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage, obwohl sich die Immobilie nur wenige Meter vom Ortskern entfernt befindet.

Das freistehende Wohnhaus wurde 1939 erbaut und 1973 in Teilen erweitert. Mit fünf geräumigen Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einem separaten WC, bietet diese einmalige Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Immobilie ebenfalls über eine Vollunterkellerung mit direkter Anbindung an die Garage.

Aufgrund der Hochwassersituation blieb auch diese Immobilie vom Wasser nicht verschont. Glücklicherweise wurde das Haus erhöht gebaut, sodass nur der Keller betroffen war. Dennoch ist auch der Wohnbereich als sanierungsbedürftig einzustufen, da dieser seit den 70er Jahren nicht renoviert/ saniert wurde. Käufer müssen sich auf eine Komplettsanierung der Immobilie einstellen. Die Sanierungsthematik wurde bereits in der Preiskalkulation berücksichtigt. Das Objekt wird altersbedingt verkauft. Dies ist nicht der Hochwassersituation geschuldet.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Stolberg- Zweifall. Fußläufig entfernt sind Restaurants, Geschäfte sowie die Grundschule Zweifall.

Stolberg, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.831 ha ist eine Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Den Namen Stolberg verdankt die Stadt der inmitten der Altstadt gelegenen Burg Stolberg. Seit 2012 offiziell mit dem Beinamen „Kupferstadt“ versehen, weist dieser Name auf eine Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt die Galmeiflora, die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. Neben der herrlichen Landschaft und dem vielfältigen Freizeitangebot, runden die vielfältigen Schulsysteme und die guten Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für alle ab.

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