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Ihre neue Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage von Mariaweiler- Hoven

externe ObjnrKK284
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ52353
OrtDüren / Mariaweiler
LandDeutschland
Gesamtfläche381 m²
Grundstücksgröße9.401 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt.
Währung
externe ObjnrKK284 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ52353
OrtDüren / Mariaweiler LandDeutschland
Gesamtfläche381 m² Grundstücksgröße9.401 m²
BefeuerungGas Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer ehemals hochwertigen Villa in Mariaweiler- Hoven. Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von rund 380 m² auf und steht auf einem parkähnlichem Grundstück mit einer Fläche von rund 9401 m². In den vergangenen 20 Jahren wurde die Immobilie zunächst komplett saniert, bevor sie nun Vandalismus zum Opfer fiel. Aufgrund des derzeitigen Leerstands und dem jetzigen Unterhaltungszustand muss die Immobilie erneut kernsaniert werden.

Der Angebotspreis startet mit € 449.000,- auf Verhandlungsbasis.

Bei Immobilie handelt es sich zum Großteil um eine Gewerbeimmobilie, jedoch besteht auch die Möglichkeit eine Etage als Einliegerwohnung wohnlich zu nutzen.

Der Schnitt und die Größe der Immobilie lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Da es sich hierbei um eine alte Stadtvilla handelt, ist die Nutzung für ein hochwertiges Büro besonders interessant.

Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 170
Lage: Die Immobilie befindet sich in Düren im Stadtteil Mariaweiler- Hoven. Aufgrund der ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung zur Autobahn eignet sich diese Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte.

Düren, „Tor zur Eifel“ und die Stadt der kurzen Wege, liegt mit seinen 90.000 Einwohnern zwischen Köln und Aachen. Verkehrsgünstig gelegen bietet Düren auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Sieg sowie an den Aachener Verkehrsverbund.Dank der neu errichteten B 56n ist es bis zur A4 nur noch ein Katzensprung ca. 10 Min.An den Dürener Süden grenzt der Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergarten, diverse Grundschulen und weiterführende Schulen.Die Stadtmitte mit seinem attraktiven Wochenmarkt ist in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder 20 Min fußläufig erreichbar und bietet u.a. mit seinem Stadtcenter gute Einkaufsmöglichkeiten.

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