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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Attraktive Gewerbeeinheit in der Aachener Innenstadt

externe ObjnrXV418
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche230 m²
Verkaufsfläche230 m²
Kellerfläche150
Netto Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten450 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
externe ObjnrXV418 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche230 m²
Verkaufsfläche230 m² Kellerfläche150
Netto Kaltmiete1.990 € Nebenkosten450 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine attraktive Ladenfläche in begehrter Lage von Aachen. Die Mieteinheit wurde zuletzt im Jahr 2015 aufwendig saniert. Es wurden u.a. die Böden und die Elektrik erneuert, die Wände verputzt und die Sanitäranlagen saniert. Daher kann ein Mieter theoretisch sofort einziehen, ohne weitere Umbaumaßnahmen vornhemen zu müssen.

Momentan ist die Nutzungseinheit als Einzelhandelsfläche genehmigt. Andere Nutzungskonzepte sind jedoch auch möglich.

Aufgrund der großen Fensterfronten ist die Mieteinheit stets hell beleuchtet und wirkt zudem für jeden Besucher sehr einladend.

Neben der Verkaufsfläche wird ein geräumiger und trockener Keller mitvermietet. Dort können problemlos Artikel gelagert werden. Die Fläche kann optional von 150 m² auf bis zu 350 m² erweitert werden.

Weitere Fragen beantworten wir per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 12

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Wirichsbongardstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße im Stadtzentrum von Aachen. Nur wenige Meter vom Elisenbrunnen und der Elisengarlerie entfernt befindet sich das interessante Ladenlokal. Die Anbindung mit Bus und PKW ist als sehr gut zu bezeichnen, da sämtliche Buslinien nur wenige Meter von der Mieteinheit zu erreichen sind und ein Parkhaus direkt neben der Immobilie anzufahren ist.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

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Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

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