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Gepflegtes Bauernhaus/ Hotel mit 44.000 m² Grundstück in attraktiver Lage von Monschau

externe ObjnrET336
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche1.114 m²
Grundstücksgröße44.000 m²
Anzahl Zimmer20
BodenStein, Dielen, Teppichboden
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrET336 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Wohnfläche1.114 m² Grundstücksgröße44.000 m²
Anzahl Zimmer20 BodenStein, Dielen, Teppichboden
Kaufpreis1.100.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Hotel in Monschau. Die Immobilie befindet sich auch einem ca. 44.000 m² großen Grundstück und liegt nur unweit vom Zentrum entfernt.

Die Historie des Haupthauses geht in das Jahr 1840 zurück. Der angebaute größere Teil des Objekts wurde erst 1985 errichtet. Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich daher in einem verhältnismäßig guten Zustand.

Die Immobilie verfügt über 17 Hotelzimmer und zwei Ferienwohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

- 1 x Einzelzimmer
- 5 x Doppelzimmer Typ 1
- 6 x Doppelzimmer Typ 2
- 2 x Dreierzimmer
- 3 x Viererzimmer

Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Restaurant mit 105 Sitzplätzen, einen überdachten Außenbereich, einen Tennisplatz sowie mehrere Teiche, die Teil des Grundstücks sind.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Hotel Perlenau liegt in Monschau, angrenzend an die Ortschaft Höfen. Monschau liegt in Nordrhein Westphalen und gehört zur Städteregion Aachen.

Die Immobilie liegt landschaftlich in einer besonders schönen Lage, umgeben von Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.

Besonderes beliebt ist das Hotel bei Urlaubern, aber auch bei Restaurantbesuchern, da die Immobilie sehr ruhig und idyllisch gelegen ist, aber gleichzeitig äußerst zentral und gut zu erreichen ist.

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