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Immobilien

Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen- Horbach

externe ObjnrRW595
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrRW595 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Interessenten aufpepasst: Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen- Horbach!!

Zum Verkauf steht eine renovierte und teilweise sanierte Immobilie in zweiter Reihe eines ruhigen Wohngebiets im beliebten Stadtteil Aachen- Horbach. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Wohnhaus verteilt sich auf zwei Wohnebenen sowie einer Unterkellerung. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmern und einem sanierten Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze und einen Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein Käufer keine weitere Umbauarbeiten vornehmen muss.

Folgende Maßnahmen wurden kürzlichst durchgeführt:

- ein Großteil der Elektrik wurde samt Sicherungen erneuert
- Neubeschichtung der Dachpfannen
- neuer Außenanstrich
- Dachabschlüsse erneuert und Dichtigkeit am Dach geprüft
- Erneuerung der Abdeckung des Schornsteins
- Sanierung des Badezimmers
- kompletter Innenanstrich
- Austausch der Heizkörper (Infrarot)
- neue Böden (Laminat und Fliesen)
- neuer Rolllasen

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 07.02.2031
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen- Horbach. Horbach ist eine Ortschaft im nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich und liegt Nahe der Aachener Innenstadt. Besonders beliebt ist der Stadtteil nicht nur bei Aachenern, sondern auch bei Pendlern, da der Grenzübergang zu Niederlanden nur wenige Meter entfernt ist. Interessenten, die Wert auf die Natur legen sind hier genau richtig, da sich Spazierwege und Felder unmittelbar vor der Haustüre befinden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind jedoch ebenso nur unweit entfert.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Ein Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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