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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Solides Mehrfamilienhaus mit angrenzender Nutzhalle in attraktiver Wohnlage (Düren- Derichsweiler)

externe ObjnrUE591
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerichsweiler
Wohnfläche385 m²
Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrUE591 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerichsweiler Wohnfläche385 m²
Grundstücksgröße518 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis329.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer angrenzenden Nutzhalle und zwei Garagen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von 385m² und derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 24.250€.
Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise mit Außenwänden aus Ziegelmauerwerk errichtet. Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert, jedoch weist das Objekt stellenweise Renovierungsbedarf auf.

Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Trapezform auf. Das Objekt selbst ist ein Eckhaus, welches winkelförmig in die Nebenstraße mit einem weiteren Gebäudeteil anschließt. Zwischen den Gebäudeteilen befindet sich ein Innenhof.

Im Obergeschoss des einen Gebäudeteils befindet sich eine geräumige und überdeckte Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend von Düren, im Zentrum des Ortsteils Derichsweiler. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung können umliegende Stadtzentren schnell erreicht werden.

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