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Freistehendes Einfamilienhaus in luxuriöser Ausstattung auf über 240 m² mit eigenem Wellnessbereich und zwei Garagen!

externe ObjnrJC369
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41836
OrtHückelhoven
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis769.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrJC369 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41836
OrtHückelhoven LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche260 m² Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis769.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in Hückelhoven!

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einem wunderschönen Garten auf einem 657 m² großen Grundstück.

Das Objekt wurde 2007 fertiggestellt und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna, Regenwasserdusche und Whirpool sowie einem großen Fitnessraum mit TV- Anschluss und direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Waschkeller, einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hochwertigen Eingangsbereich, einer exklusiven Küche und einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang auf einen ca. 60m² gepflasterten Außenbereich, der zum Großteil aus Granitplatten besteht. Besonders hervorzuheben ist hierbei eine Fußbodenheizung, die unterhalb der Terrasse verlegt wurde, falls der Wunsch nach einem Wintergarten zukünftig besteht.
Neben einem Gartenhaus sowie einer akkurat angelegten Rasenfläche, gibt es zwei Zugänge zu den vorhandenen Garagen. Eine der beiden Garagen lässt sich per Rolltor öffnen, die andere Garage über eine klassische Eingangstür. Damit bei einer Gartenfeier das im Wohnraum gelegene WC nicht genutzt werden muss, gibt es ein weiteres qualtativ gut ausgestattetes Gäste- WC innerhalb der Garage.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein erstklassiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Flur aus lässt sich der Spitzboden über eine ausklappbare Leiter erreichen.

Alles in allem besteht hier die Möglichkeit eine herausragende Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld zu erwerben, die sofort bezogen werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleingladbach und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Hückelhoven entfernt.

Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken liegt alles in direkter Umgebung.

Ebenfalls vorhanden sind Kindertageseinrichtungen und Schulen.

Die Autobahnauffahrt A46 nach Düsseldorf und A44 nach Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller und Terrasse
- eine exklusive Einbauküche
- zwei Garagen mit drei elektrischen Garagentoren
- PKW Waschplatz mit Regenwasseranschluss im Gartenbereich
- hochwertige Naturböden
- Wellness-/ Fitnessbereich
- Spielplatz
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Glasfaseranschluss
- Smart-Home- Steuerung
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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