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Neuwertige 4- Zimmer- Wohnung mit traumhaften Ausblick und Tiefgargenstellplatz in Simmerath!

externe ObjnrIG287
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.(im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrIG287 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52152
OrtSimmerath LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis329.000 € Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.(im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Interessenten aufgepasst: Neuwertige Wohnung in attraktiver Lage von Simmerath!!

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 4- Zimmer- Wohnung mit einem großzügigen Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Simmerath.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine geräumige Wohn-/ Essküche mit Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon mit fantastischem Ausblick in die Natur. Dank zwei Abstellräumen auf dem Balkon/ Terrasse
gibt es genügend Staufläche für Gartenmöbel und Haushaltsgegenstände, die nicht innerhalb der Wohnung untergebracht werden sollen.

Da sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand befindet, kann diese ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Neben einem Tiefgaragenstellplatz, verfügt die Wohnung über einen eigenen Dachboden sowie einem Kellerraum.

Im Gemeinschaftsbereich gibt es zudem einen Fahrradkeller und einem Waschraum, der von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Aufgrund der Wertigkeit und des Zuschnitts der Wohnung, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, als auch für Paare, die einen hohen Anspruch an die eigenen vier Wände haben.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 12.01.2030
Endenergieverbrauch: 20.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde Simmerath liegt in Nordrhein- Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Die äußerst fortschrittliche Gemeinde berührt im Osten die Rurtalsperre, die besonders bei Touristen beliebt ist, im Süden den Raum Monschau, im Westen die belgische Grenze und im Norden den Raum Roetgen/Aachen.

Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung.

Ebenfalls vorhanden sind Kindertageseinrichtungen und Schulen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenraum
- Fahrradkeller
- Kellerraum
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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