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Immobilien

Wohntraum auf 139 m² !!! Sanierte Dachgeschoss- Wohnung über zwei Ebenen in zentraler Lage

externe ObjnrIA453
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45131
OrtEssen / Rüttenscheid
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision4,64% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrIA453 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45131
OrtEssen / Rüttenscheid LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche140 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision4,64% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sanierte Dachgeschoss- Wohnung in ruhiger Wohnlage von Essen- Rüttenscheid. Der Altbau, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1911 im Jugendstil erbaut und zuletzt 2019 weitestgehend saniert.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und eine hochwertig ausgebauten Fläche von über 60 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem äußerst guten Zustand.

Besonders geeignet ist die Wohnung für junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Standart sind.

Weitere Informationen erhalt Sie per Mail oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 12
Lage: Die Immobilie befndet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Rüttenscheid.

Rüttenscheid ist nicht nur als urbaner Wohnort angesagt, sondern auch als Standort für Freizeitaktivitäten, Kultur und Wirtschaft. Mit seinen fast 178 Gastronomen, knapp 400 Fachgeschäften, die sich zum Großteil auf der beliebten Rüttenscheider Straße (auch Rü genannt) befinden, zählt dieser Stadtteil zu den besonders beliebten in Essen.

Neben den EInkaufs- und Flaniermöglichkeiten gibt es mehrere kleine Theater, das Museum Folkwang und die benachbarte Philharmonie.
Ausstattung: - Parkettboden
- Erneuerung der Wohnungstür
- Badezimmer komplett saniert
- Elektrik erneuert
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Video- Klingelanlage
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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