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Naturnah! Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in grüner Premiumlage von Roetgen!

externe ObjnrFZ908
Status1Aktiv
Auftrag bis28.02.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52159
OrtRoetgen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoetgen
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße1.549 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis799.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFZ908 Status1Aktiv
Auftrag bis28.02.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52159
OrtRoetgen LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoetgen Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße1.549 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis799.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Naturnah! Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus auf in grüner Premiumlage von Roetgen!

Am Anfang von Roetgen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen liegt dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einem traumhaften Blick. Über 318 m² feinste Wohnfläche lassen keine Wohnwünsche offen. Insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen bieten auch der großen Familie Platz zur Entfaltung. Auf 1.549 m² Grundstücksfläche mit Teich lässt sich der Feierabend genießen. Die gute Energieeffizienz runden dieses Angebot ab. Für 799.900 Euro inklusive zwei Einbauküchen und zwei Kaminen sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen und noch heute anrufen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 94,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972 energetisch saniert in 2009!

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 13.05.2028
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Roetgen, auch das Tor zur Eifel genannt, ist mit ca. 9.000 Einwohnern eine Gemeinde der Städteregion Aachen und grenzt direkt an das Nachbarland Belgien. Durch Ihre Nähe zu Aachen ist die Gemeinde Roetgen besonders für Pendler eine beliebte Wohngegend. Zur Gemeinde Roetgen gehören die Ortsteile Roetgen, Rott und Mulartshütte, welches der älteste Ortsteil Roetgens ist. Roetgen setzt nunmehr auf den Tourismus als Tor sowohl zur Eifel als auch Hohen Venn. Die grenznahe Lage, in der Nachkriegszeit ein wirtschaftlicher Nachteil, gereicht der Gemeinde nunmehr zum Vorteil.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Sonnenterrasse
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- ruhig und naturnah gelegen
- repräsentative Immobilie
- Einliegerwohnung
- wasserführender Kaminofen aus 2010
- energetisch saniert in 2009
- interessanter Grundriss
- Nutzungsvielfalt
- Doppelgarage und Stellplätze

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