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Sanierte Gewerbe- Immobilie in Stolberg Mausbach

externe ObjnrOU575
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Gesamtfläche2.300 m²
Gewerbefläche420 m²
Kaufpreis299.000 €
Währung
externe ObjnrOU575 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Gesamtfläche2.300 m² Gewerbefläche420 m²
Kaufpreis299.000 € Währung
Objektbeschreibung: 1950 Grundbau 1970 Ausbau und Erweiterung der großen Halle in Massivbau, Hofseite
Verklinkert
1975 Anbau der kleinen Halle, Massivbau mit Eternitdacheindeckung,
Stahlunterkonstruktion  Dach kompl. isoliert mit 70mm Steinwolle, Fermacellplatten
1987 Anbau der Sozialräume: Aufenthalts- und Waschraum, Toilette
1995 kleine Halle - Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1996 große Halle - Decke : Schrägdecke isoliert mit Steinwolle und mit
Fermacellplatten verkleidet  1/2 Deckenkonstruktion abgehangen mit Fermacellplatten
1996 Teilbereich von der großen Halle abgetrennt und umgebaut zum
Büroraum mit Toilette,Fliesenboden, Isolierfenster großes Halleneinfahrtstor wurde geschlossen, Wiedereinbau möglich, Schiebetor ist noch vorhanden
1998 Einbau der Gebläseheizung der Firma Robatherm mit Ölbrenner
2004 vollständige Renovierung beider Hallen und aller Anbauten Hallenböden wurden mit Expoxidharz beschichtet
2004 große Halle - Einbau der Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutz durch verzinkte Stahlgitter teilweise neue Licht- und Stromversorgung
2005 Hoffläche ca. 500qm Teerdecke erneuert
2012 Sicherheitstankanlage ( 2000l Heizöl) mit elektronischen Ölmelder zur Überwachung eingebaut, doppelwandige HDPE- Sicherheitstanks mit intergrierter Auffangwanne, mechanischer Füllstandsanzeige und Grenzwertgeber, 15 Jahre Werksgarantie
2012 Dachfirst der gr. Halle erneuert , Ausführung Trockenfirst mit Sturmsicherung
2014 Komplette Renovierung beider Hallen und Nebenräume , Wände und
Boden gestrichen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Der Ortsteil Stolberg- Mausbach ist ruhig gelegen und nur 4 km entfernt vom Stadtkern Stolberg. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A44. Umliegende Gechäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders interessant ist diese Immobilie, da es sich hierbei um eine Gewerbeeinheit in einem Mischgebiet handelt und der Bebauungsplan den Bau eines weiteren Wohnhauses und/oder den Ausbau der Halle zulässt. Aufgrund der Lage des Grundstücks an einem der höchsten Ortspunkte, würde ein Ausbau des Gebäudes eine traumhafte Aussicht bis tief in die Eifel verschaffen.
Der Kombination aus „ Wohnen“ und „ Arbeiten“ in seinem eigenen idyllischen Reich steht somit nichts mehr im Wege.

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