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Bezugsfertiger Wohntraum in Hürth!! Balkon | Einbauküche | TG- Stellplatz

externe ObjnrYQ218
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld299 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrYQ218 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis295.000 € Hausgeld299 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3- Zimmer- Wohnung in einer 2001 erbauten Immobilie mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung mit 82,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Wohnung fortlaufend renoviert wurde. Zuletzt wurde das Badezimmer der Wohnung vollständig saniert sowie ein neuer Fußbodenbelag verlegt.

Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss in jede Etage des Wohnhauses fährt. Daher eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Menschen, sondern auch Ältere, die eine Wohnung für das Alter suchen.

Da in dieser Gegend von Hürth stets eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist, ist die Wohnung nicht nur für Privatinteressenten geeignet, die die Wochnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, einem Badezimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon, der genügend Platz für bis zu vier Personen bietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine großzügige Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 29.03.2024
Endenergieverbrauch: 53.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in Hürth. Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Park, der zum Verweilen einlädt.
Die Lage ist perfekt für Pendler, da aufgrund der guten Infrstruktur eine sehr gute Anbindung an Autobahnen und Bushaltestellen gegeben ist. Innerhalb kürzester Zeit sind mit Bus und PKW naheliegende Großstädte zu erreichen.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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