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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential in Aachen

externe ObjnrTV461
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer14,5
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrTV461 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche350 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer14,5 Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes sowie stets instand gehaltenes Mehrfamilienhaus nähe Adalbertsteinweg in Aachen. Die Immobilie verfügt über acht Wohneinheiten, die sich auf ca. 350 m² Wohnfläche verteilen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.361,- . Dies entspricht einem m²- Preis von ca. € 6,50,- / m² und ist damit noch deutlich ausbaufähig.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Außenfassaden vorne
- Erneuerung und Dämmung der Außenfassade hinten
- Gas- Zentralheizung von 2002
- Erneuerung Klingelanlage
- Renovierung Treppenhaus
- überwiegende Isolierverlasung der Fenster
- Eingangstür für Mülltonnen (Straßenseite)
- Instandhaltung sowie Erneuerung allgemeiner Anlagen und Wohnungen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2018
Endenergieverbrauch: 151.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen. Das Frankenberger Viertel und der Kennedy Park liegen unmittelbar entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur sind Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Buslinien und die Anbindung zur Autobahn sind ebenso nahe gelegen.
Sonstiges: Interessenten aufgepasst:

Sie möchten eine unabhängige Meinung zu einer Immobilie? Oder wünschen ein aussagekräftiges Wertgutachten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir beraten Sie in allen relevanten Themen rund um die Immobilie.

Ob Finanzierungsberatung, Immobilienvermittlung, Wertgutachten oder Hausverwaltung, sind Sie bei uns an der richtiten Adresse.

Unser fachkundiges Personal berät Sie gerne. Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen uns unter: 0241-43 56 68 55

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