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Immobilien

Familien aufgepasst: Kernsanierter Wohntraum zum Wohlfühlen

externe ObjnrXT812
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ50374
OrtErftstadt
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße311 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrXT812 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ50374
OrtErftstadt LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße311 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Gymnich. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann daher sofort bezogen werden.

Die Immobilie hat ihren Ursprung um 1900, wurde jedoch in den 30er Jahren erweitert und zuletzt kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² eignet sich das Wohnhaus besonders für Familien mit einem anspruchsvollen Geschmack.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

KG: Heizungsraum und zwei Abtstellräume mit genügend Platz. Erneuerung der Böden im gesamten Kellerbereich.

EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Kellergeschoss, Gäste- WC mit Dusche und einem großzügigen Wohnzimmer + Küche und Zugang zum Garten.

1. OG: Badezimmer und zwei große Räume mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.

DG: Drei Zimmer und Zugang zum Speicher.


Zuletzt wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Erneuerung Dach
- neue Heizungsanlage
- Erneuerung der Leitungssysteme
- hochwertige Parkettböden
- neue Fenster
- neue Eingangstür
- neue Badezimmer
- Erneuerung derTerrassen

weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841712
Lage: Gymnich ist ein nordwestlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Ortschaft im südlichen Rhein-Erft-Kreis grenzt an das Naherholungsgebiet Naturpark Rheinland und die Ausläufer des Villerückens. Aufgrund der Lage haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn, weshalb die Immobilie besonders für Pendler geeignet ist.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur unweit entfernt.

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