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Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Aachen- Eilendorf!!

externe ObjnrFV028
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52080
OrtAachen / Eilendorf
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Gesamtfläche360 m²
Grundstücksgröße454 m²
Vermietbare Fläche360 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.360 €
externe ObjnrFV028 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52080
OrtAachen / Eilendorf LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Gesamtfläche360 m²
Grundstücksgröße454 m² Vermietbare Fläche360 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung Mieteinnahmen pro Monat2.360 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aachen- Eilendorf. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und fortlaufend modernisiert. Im Jahre 2001 wurde das gesamte Leitungssystem inklusive des Grundkanals erneuert, die Fenster in den 90ern zum Großteil ausgetauscht sowie alle Bäder erneuert. Die Heizungsanlage ist von 2018. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine weiteren Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden müssen.

Folgende Mieteinnahmen werden erzielt:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit; € 470,00

1. und 2. OG: Maisonette- Wohnung; € 1000,00

2.OG: Wohnung; € 450,00

3.OG: Wohnung; € 440,00

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-9278417-0

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

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