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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Apotheker- und Ärztehaus in zentraler Lage von Aachen- Brand!

externe ObjnrWU983
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Gesamtfläche313 m²
Bürofläche233 m²
Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche313 m²
Gewerbefläche233 m²
BefeuerungÖl
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWU983 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52078
OrtAachen / Brand LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Gesamtfläche313 m²
Bürofläche233 m² Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer10 Vermietbare Fläche313 m²
Gewerbefläche233 m² BefeuerungÖl
Kaufpreis469.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Apotheker- und Ärztehaus in zentraler Lage von Aachen- Brand. Die Immobilie verfügt über drei Einheiten, die sich auf zwei Gewerbe und eine Wohnung verteilen. Die Ursprünge der Immobilie gehen auf das Jahr 1930 zurück, der wesentliche Hauptteil des Gebäudes wurde jedoch ca. 1958 in massiver Bauweise auf Betonbasis erweitert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist durchgängig vermietet und weist eine sehr gute Rendite auf.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss weist eine vermietbare Fläche von 123 m² auf. Diese EInheit ist bereits seit mehreren Jahrzenten an einen Apotheker vermietet.

Im ersten Obergeschoss auf einer Fläche von 110 m² befindet sich eine Arztpraxis, die von einem Kardiologen geführt wird, der ebenfalls seit vielen Jahren die Praxisräume anmietet.

Das zweite Obergeschoss weist eine Fläche von 80 m² auf.

Die Kaltmieten belaufen sich aktuell auf 27.404,00€ / Jahr

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.
Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

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