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Immobilien

Zwei- Familienhaus mit unverbaubaren Blick

externe ObjnrCL039
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52223
OrtStolberg (Rheinland) / Breinig
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis598.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrCL039 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52223
OrtStolberg (Rheinland) / Breinig LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße830 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis598.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes 1- 2 Familienhaus in exponierter Lage von Breinig. Die Immobilie weist eine Größe von ca. 230 m² auf und liegt auf einem 830 m² großen Grundstück mit unverbauten Blick ins Grüne.

Bereits im Eingangsbereich des Hauses sind hochwertig verarbeitete Details zu erkennen. Das Grundstück ist durch aufwendig verarbeitete Eingangstore zur Straßenseite hin abgegrenzt. Die zwei Garagen bieten genügend Platz für größere Autos und dienen gleichzeitig als Stellfläche. Der Aufgang zum Haus besteht aus Granitstufen und die Pflasterarbeiten wurden durch Ornamente verziert.

Das Haus selbst kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen verfügen über Badezimmer, geräumige Wohnzimmer mit Austritt zu Balkon oder Terrasse sowie Schlafzimmer und Küchenbereiche.

Durch eine eingebaute Glasschiebetür lassen sich die beiden Einheiten voneinander trennen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, einzelne Bereiche würden dennoch renoviert werden.
Lage: Der Ortsteil Breing gehört zu den beliebtesten und zugleich aufstrebensten Wohnvierteln im Stolberer Raum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grünflächen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung aufzufinden.
Ausstattung: - Baujahr 1965
- Erweiterung + Sanierung 1983
- Dämmung Dach
- Dämmung Hinterwand (Gartenseite)
- Türaufgang: Granit (Paradiso)
- Treppenhaus: Marmor (Bianca Carrara)
- Küche: Marmor (Bianca Carrara)
- Balkon: ca. 12 m²
- Keller: 3/4 unterkellert
- Öl- Zentralheizung (auch mit Holz)
- Isolierverglasung
- Rollläden
- Sauna mit Dusch/ Badebereich und Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Gartenhaus
- Kamin

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