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Freistehendes Einfamilienhaus im Aachener Südviertel!!

externe ObjnrWW538
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWW538 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Familienfreundliches Wohnen im beliebten Aachener Südviertel!!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in bester Lage Aachens. Die Immobilie wurde 1929 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 241 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Ein schön angelegter Garten, der ruhig und idyllisch gelegen ist, ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus zu begehen. Die erhöhte Lage der Immobilie und der dichte Baumbestand ermöglichen zudem eine besonders ruhiges Wohnen, da Nachbarn und Straße kaum wahrgenommen werden.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss besteht nebst Garage mit Wasseranschluss, aus einem Heizungskeller, einem Lebensmittel- / Weinkeller, einem Keller- WC, Werkstattraum, Waschkeller sowie einen weiteren Kellerraum.

Das Ergeschoss besticht durch zwei große Wohnräume und ein Esszimmer, die mit Eichenparkett ausgelegt sind. Eine Küche und eine geräumige Diele sind ebenfalls vorhanden.

Über die zwei Obergeschösse verteilen sich bis zu sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Balkon sowie eine knapp 40 m² große Dachterrasse.

Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder Anruf unter: 0241-927 81 17 0

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Aachener Südviertel gilt als das nachgefragteste Wohngebiet im Großraum Aachen. Es erstreckt sich vom Kornelimünsterweg im Osten bis zum Hasselholzer Weg im Westen. Nach Norden wird das Aachener Südviertel durch die Adenauerallee, die Siegelallee, die Salierallee, das „Philipsgelände“, die Bereiche der Aachener und Münchener Versicherung, durch den Hangeweiher sowie den Amsterdamer Ring begrenzt. Die südliche Begrenzung bildet der Aachener Wald (Hochgrundhaus, Waldschänke, Maria Rast, Alt-Linzenshäuschen, Pommerotter Weg, Waldfriedhof). Geprägt wird das Südviertel vor allem durch seine in großen Teilen villenmäßigen Bebauung und durch seine Wertstabilität und Hochpreisigkeit.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

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