0241-43566855 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Kapitalanlage in 1a Innenstadtlage Aachens

externe ObjnrTJ529
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche484 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrTJ529 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Vermietbare Fläche484 m² BefeuerungGas
Kaufpreis1.150.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage nähe Marktplatz in Aachen. Die Immobilie ist aufgrund Ihrer absolut zentralen Lage perfekt für jeden Kapitalanleger und verspricht eine sehr gute Rendite.

Aufgeteilt ist die Immobilie in vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbeeinheit, die sich jedoch auch in zwei Einheiten aufteilen lässt.

Folgende Aufteiliungen liegen vor:

Wohnung 1: € 484,- ; 73,9 m² Miete / m² = € 6,54,-
Wohnung 2: € 547,- ; 73,9 m² = € 7,40,-
Wohnung 3: € 275,- ; 37,58 m² = € 7,31,-
Wohnung 4: € 225,- ; 20,36 m² = € 11

Mieteinnahmen der Wohneinheiten: € 1.531,- / mtl.

Gewerbe: 282 m²

Mieteinnahmen SOLL: € 4.500,- /mtl.

Die Gesamtmieteinnahmen würden sich somit mindestens auf über € 6.000,- monatlich belaufen, was ein Jahresertrag von mehr als € 72.000,- bedeuten würde. Dereit ist die Gewerbeeinheit nicht vermietet. Einen passenden Mieter könnten wir jedoch ausfindig machen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Aachener Marktplatz liegt ca. 100 Meter entfernt.

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Kapitalanlage im Frankenberger- Vie ...

Aachen

Kaufpreis: 950.000 €

Wohnfläche 520 m²

Potential für Wohnungseigentum im Z ...

Aachen

Kaufpreis: 1.190.000 €

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-43566855

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Real Estate

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen