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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Vierkanthof mit Ausbaupotential auf 3.000 m² Grundstück

externe ObjnrBU346
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Garagen
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrBU346 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße3.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Garagen Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Hofanlage im Eschweiler Stadtteil Röhe. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 185 m², mit ausbaufähigem Dachgeschoss, einem Stall, mehreren Garagen sowie einem großzügigen Lagerhaus. Das gesamte Grundstück inklusive aller Wiesen weist eine Größe von rund 3000 m² auf.

Da die Immobilie ausbaufähig ist, ist sie nicht nur für Privatleute, sondern auch für Investoren interessant. Um neuen Wohnraum schaffen zu können, muss die Immobilie jedoch saniert werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Besonders interessant ist die Lage des Objekts für Pendler, da die Anbindung nach Aachen / Düren / Köln / Düsseldorf via A4/A44 hervorragend ist.

Die zum Verkauf stehende Hofanlage befindet sich in zentraler Lage Eschweilers. Wegen der guten Infrastruktur sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: - 1982 wurden die Fenster zur Straßenseite ersetzt

- 1998 wurde die Elektrik im Haus erneuert und die Fenster zum Hinterhof im Haupthaus getauscht

- 1998 Bodenerneuerung (Parkett) im Obergeschoss (Haupthaus)

- ca.1998 Einbau der Gastherme

- ca. 2002 Neueindeckung Dach des Schweinestalls (Gartenseite)

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