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Natur Pur!! Saniertes Wohnhaus mit Historie in Mulartshütte

externe ObjnrTL488
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52159
OrtRoetgen / Mulartshütte
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrTL488 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52159
OrtRoetgen / Mulartshütte LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine historische Immobilie, die das Ortsbild von Mulartshütte bereits seit mehr als zwei Jahrhunderten prägt. Es handelt sich um die alte Nagelschmiede, die an das " Alte Jägerhaus" angrenzt. Das heutige Wohnhaus gehört zu den bedeutsamsten Immobilien in Mulartshütte und wurde zweitweise auch als Museum genutzt. Die Immobilie selbst wurde ca. 1790 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², die sich auf drei Ebenen mit vier Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern sowie einem Gäste- WC verteilen. Im Jahre 2015 wurde das Wohnhaus zuletzt umfangsreich saniert, sodass dieses ohne weitere Umbauarbeiten bezogen werden kann. 2017 fand zudem eine Kaminsanierung statt.

Für nur 189.000,- Euro wohnen Sie in Zukunft in einer historisch geprägten Immobilie in idyllischer Lage von Mulartshütte. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Roetgen, auch das Tor zur Eifel genannt, ist mit ca. 9.000 Einwohnern eine Gemeinde der Städteregion Aachen und grenzt direkt an das Nachbarland Belgien. Durch Ihre Nähe zu Aachen ist die Gemeinde Roetgen besonders für Pendler eine beliebte Wohngegend. Zur Gemeinde Roetgen gehören die Ortsteile Roetgen, Rott und Mulartshütte, welches der älteste Ortsteil Roetgens ist. Roetgen setzt nunmehr auf den Tourismus als Tor sowohl zur Eifel als auch Hohen Venn. Die grenznahe Lage, in der Nachkriegszeit ein wirtschaftlicher Nachteil, gereicht der Gemeinde nunmehr zum Vorteil.

Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Mulartshütte. Nur unweit entfernt der Orte Rott, Venwegen und Zweifall, gelangen Sie von hieraus überall zeitnah hin. Trotz der ruhigebn Lage erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

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