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Immobilien

Hofanlage mit viel Potential im Zentrum von Stolberg- Zweifall

externe ObjnrWC467
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Zweifall
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße1.070 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrWC467 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Zweifall LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße1.070 m² Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine zum Teil sanierungsbedürftige Immobilie im Zentrum von Stolberg- Zweifall. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie auf einem 1070 m² großen Grundstück mit Bruchsteinhaus aus dem Jahre 1876. Mit den Jahren wurden verschiedene Instandsetzungen immer wieder durchgeführt, sodass Bereiche wie Elektrik oder Heizung nur zum Teil erneuert werden müssen.

Hinter dem Haus verbirgt sich ein großzügiger Innenhof, welcher über ein weiteres Gebäude mit Garagen sowie Lagermöglichkeiten verfügt.

Die Immobilie ist als ein Einfamilienhaus deklariert. Aufgrund der Größe des Grundstücks sind jedoch verschiedene Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Der Anbau von weiteren Garagen, die Umnutzung der bisherigen Lagerflächen zu einem weiteren Wohngebäude (siehe Nachbar) sowie ein Umbau des eigentlichen Wohnhauses zu Eigentumswohnungen sind optional zu gestalten.
(Die genannten Punkte werden derzeit von uns geprüft.)

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Stadt Stolberg ist ein Ort der Voreifel und nur unweit entfernt vom Dreiländereck Deutschland - Belgien - Niederlande. Aufgrund seiner langen Tradition, der metallverarbeitenden Industrie, trägt die Stadt seinen Beinamen Kupferstadt bzw. älteste Messingstadt der Welt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum von Stolberg- Zweifall. Fußläufig entfernt sind Restaurants, Geschäfte sowie die Grundschule Zweifalls.
Ausstattung: - Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert (Buderus)

- Erneuerung Elektroleitungen OG inkl. Sicherungen 1992

- 2016 Dacherneuerung EG Anbau

- Erneuerung einiger Fenster im OG ( 2005)

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