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Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Studentenwohnung Nähe Innenstadt

externe ObjnrFW678
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52068
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche52 m²
Kellerfläche5,5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld154 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)530 €
externe ObjnrFW678 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52068
OrtAachen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m² Gesamtfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Vermietbare Fläche52 m²
Kellerfläche5,5 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis139.000 €
Hausgeld154 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)530 €
Objektbeschreibung: Interessante Kapitalanlage zentral in Aachen!!!

Dieses Renditeobjekt lohnt sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, da eine Vermietung durch Studenten stets gewährleistet ist. Hinsichtlich einer möglichen Finanzierung tragen sich die Kosten aufgrund der hohen Mieteinnahmen von alleine.

Der Standort der Immobilie ist zentral und doch ruhig gelegen. Die mehr als 51 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf zwei perfekt geschnittene Zimmer, ein Bad mit separaten WC sowie zwei Loggien und einen Kellerraum. Eine vorhandene Einbauküche rundet dieses Wohnangebot ab. Für nur 139.000 Euro inklusive Einbauküche, sollten Sie nicht länger nachdenken, sondern sofort anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: B: 184,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- zwei Loggien
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- ruhig und zentral gelegen
- gepflegte und ruhige Wohnanlage
- Laminatböden
- Fenster neu in 1990
- letzte Kaltmiete aus Vermietung 530 Euro
- modernisiert
Sonstiges: Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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