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Immobilien Aachen, Immobilienmakler

Immobilien

Zwei- Familienhaus in attraktiver Lage von Aachen- Walheim

externe ObjnrKU818
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche325 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrKU818 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52076
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche325 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Zwei- Familienhaus in Aachen- Walheim. Bei der Immobilie handelt es sich um zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, die einen Doppelhauscharakter aufweisen und daher perfekt geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt sind. Da die Einheiten lediglich durch einen Kellerbereich verbunden sind, lässt sich ein Wohnbereich als Doppelhaushälfte problemlos auch fremd vermieten. Beide Einheiten können jedoch auch als Einfamilienhaus zusammengelegt werden.
Eine der beiden Wohneinheiten weist ein Größe von ca. 180 m² auf, die andere Einheit eine Größe von rund 115 m² Wohnfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Gäste- WCs, 3 Badezimmer, 2 Garagen sowie großzügige Gartenbereiche, Terrassen und Balkone.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2018
Endenergieverbrauch: 161.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Aachen- Walheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Post, Banken, Ärzte, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Autobahnen wie die A4 oder A 44 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Innenstadt von Aachen liegt nur unweit entfernt. Walheim hat eine hervorragende Infrastruktur aufzuweisen, weshalb die Ortschaft an Attraktivität immer weiter zunimmt. Neben einer guten Anbindung an die Stadt Aachen, an die Tourismusregion Eifel/Hohes Venn und an die
Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht, verfügt Walheim ebenfalls über ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die unmittelbar vor der Haustüre liegen.
Ausstattung: - Ausbau ges. Dachgeschoss: 1998
- Erneuerung Niedertemperatur- Heizungsanlage mit Installation von 12 qm Sonnenkollektoren für Brauchwasser: 2010
- Büro Einbauschrank
- neuer Wasseranschluss von der Straße zum Haus: 2010
- Fenster: Aluminium Isolierverglasung
- Dämmung Außenwand
- Dämmung Dach
Sonstiges: Interessenten aufgepasst:

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