0241-9278417-0 info@karrasch-partner.de

Immobilien Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln, Immobilienmakler

Immobilien

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Naturlage von Roetgen!

externe ObjnrQX471
Status1Aktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52159
OrtRoetgen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoetgen
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße1.549 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis769.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrQX471 Status1Aktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52159
OrtRoetgen LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoetgen Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße1.549 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis769.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Naturlage von Roetgen!

Am Anfang von Roetgen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen liegt dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einem traumhaften Blick. Über 318 m² feinste Wohnfläche lassen keine Wohnwünsche offen. Insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen bieten auch der großen Familie Platz zur Entfaltung. Auf 1.549 m² Grundstücksfläche mit Teich lässt sich der Feierabend genießen. Durch die separat zugängliche Einliegerwohnung kann man hier charmant auch eine gewerbliche Nutzung mit privatem Wohnen vereinen. Die gute Energieeffizienz runden dieses Angebot ab. Für 769.900 Euro inklusive zwei Einbauküchen und zwei Kaminen sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen und noch heute anrufen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis: V: 94,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972 energetisch saniert in 2009!

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 13.05.2028
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Roetgen, auch das Tor zur Eifel genannt, ist mit ca. 9.000 Einwohnern eine Gemeinde der Städteregion Aachen und grenzt direkt an das Nachbarland Belgien. Durch Ihre Nähe zu Aachen ist die Gemeinde Roetgen besonders für Pendler eine beliebte Wohngegend. Zur Gemeinde Roetgen gehören die Ortsteile Roetgen, Rott und Mulartshütte, welches der älteste Ortsteil Roetgens ist. Roetgen setzt nunmehr auf den Tourismus als Tor sowohl zur Eifel als auch Hohen Venn. Die grenznahe Lage, in der Nachkriegszeit ein wirtschaftlicher Nachteil, gereicht der Gemeinde nunmehr zum Vorteil.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Sonnenterrasse
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- ruhig und naturnah gelegen
- repräsentative Immobilie
- Einliegerwohnung
- wasserführender Kaminofen aus 2010
- energetisch saniert in 2009
- interessanter Grundriss
- Nutzungsvielfalt
- Doppelgarage und Stellplätze

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Einfach besonders! Freistehendes Ei ...

Roetgen

Kaufpreis: 769.900 €

Wohnfläche 318 m² Grundstück 1.549 m²
Zimmer 9

Haus kaufen in Aachen, Bonn, Düsseldorf, Köln Immobilien in Aachen

Suchen sie eine Immobilie in Aachen zur Miete oder zum Kauf. Karrasch & Partner Real Estate, Ihr Immobilienmakler in Aachen.

Immobilien in Aachen, Eifel (kreis Aachen) bei Karrasch & Partner Immobilien.

Karrasch & Partner Immobilien. In und um Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in begehrten Lagen und zählen zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Unser Leistungsspektrum reicht von der Vermittlung von Baufinanzierungen, der Erstellung von Wertgutachten für Immobilien, den Verkauf wie auch die Vermietung von Immobilien in der Region Aachen (kreis Aachen), Eifel und Umgebung bis zu der Vermarktung von ausgewählten Bauträgerprojekten, die wir mit der Hausverwaltung von Karrasch & Partner Immobilien auf Wunsch auch verwalten können. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung und stehen daher auch nach der Vermarktung einer Immobilie, der Vermittlung einer Baufinanzierung oder eines Wertgutachtens als Ansprechpartner in sämtlichen Fragen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-9278417-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?