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Renditestark! 5-Familienhaus mit 4,07 % Bruttorendite und Potential in gefragter Lage von Eilendorf!

externe ObjnrKB071
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEilendorf
Wohnfläche524 m²
Gesamtfläche524 m²
Grundstücksgröße2.821 m²
Vermietbare Fläche524 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis759.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.580 €
externe ObjnrKB071 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52080
OrtAachen LandDeutschland
Regionaler ZusatzEilendorf Wohnfläche524 m²
Gesamtfläche524 m² Grundstücksgröße2.821 m²
Vermietbare Fläche524 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis759.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung Mieteinnahmen pro Monat2.580 €
Objektbeschreibung: Renditestark! 5-Familienhaus mit 4,07 % Bruttorendite und Potential in gefragter Lage von Eilendorf!

Ca. 524 m² gepflegte, vermietbare Fläche warten auf Ihren neuen Eigentümer. Das in sechs Einheiten aufgeteilte Investmentobjekt ist derzeit mit durchschnittlich 6,46 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Nettomieteinnahme von 2.580 Euro im Monat, gerechnet auf fünf vermietete Einheiten. Die sechste Einheit, ein ca. 125m² großer und altersgerecht gebauter Anbau wird derzeit noch selber genutzt. Hier ist mit einem zusätzlichen Nettomietertrag von ca. 900 Euro im Monat zu rechnen. Dieses einmalige Angebot ist nicht nur für den klassischen Investor interessant. Dadurch, dass das Haus bereits in Teileigentum aufgeteilt wurde, ist auch ein anschließender Einzelverkauf der Wohnungen eine lukrative Möglichkeit. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch seinen großzügigen Garten, die Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus und durch seine zwei Garagen. Für 759.900 Euro sollten Sie noch heute anrufen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Energieausweis ist in Arbeit!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gepflegte Immobilie
- in Teileigentum aufgeteilt
- 125 m² eigengenutzt mit 900,-- Euro Zusatzmieteinnahme
- interessant für Investoren
- eine Wohneinheit barrierearm
- großzügige Gartenfläche
- zwei Garagen
- Anbau aus 1999
- beliebte Wohnlage
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung und Etagenheizung im Dachgeschoss
Sonstiges: Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Informationen wurden uns von dein Eigentümern zur Verfügung gestellt bzw. genannt. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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