0241-9278417-0 info@karrasch-partner.de

Kaufen

Wohnen in Geschichte! Historisches Anwesen auf 9 ha Naturgrundstück in Vossenack!

externe ObjnrIP159
Status1Aktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald / Vossenack
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVossenack
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße85.000 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis690.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrIP159 Status1Aktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ52393
OrtHürtgenwald / Vossenack LandDeutschland
Regionaler ZusatzVossenack Wohnfläche250 m²
Nutzfläche500 m² Grundstücksgröße85.000 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis690.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen in Geschichte! Historisches Anwesen auf 9 ha Naturgrundstück in Vossenack!

Zum Verkauf steht eine historische Hofanlage in Vossenack, die Mestrenger Mühle. Die Hofanlage besteht aus einem Haupthaus, einem Stall- und Scheunengebäude sowie dem Mühlengebäude mit seinem Unter- und Obergraben zum Antrieb des Mühlrades. Vor dem Haupthaus befindet sich ein großer Parkplatz sowie einige Pferdewiesen.

Die im Kern aus dem 17. Jahrhundert stammende Mühle ist ein 1 1/2 geschossiger Bruchsteinbau mit Fachwerkdrempel und Satteldach. Der Gebäudekörper mit Rechteckgrundriss hat eine Größe von 8,5 x 11,5 Meter. Der Hauptzugang zur Mühle erfolgt durch eine Doppeltür von der Giebelseite. Ein weiterer Zugang befindet sich in der nordwestlichen Traufwand. An der südöstlichen Traufwand befindet sich das aus Holz gefertigte oberschlächtige Wasserrad mit einem Durchmesser von ca. 6,7 m. Im Jahre 1983 fand eine Restaurierung des Gebäudes statt.

Das Haupthaus wurde 1984 aufgrund eines Brandes neu aufgebaut. Zudem wurde im Jahre 2011 erneut eine große Sanierung durchgeführt, bei der sämtliche Leitungen erneuert wurden und der Grundriss im Erdgeschoss neu gestaltet wurde, sodass heute eine moderne Gastronomie inklusive einem hochwertigen Kamin in neuwertigem Zustand vorhanden ist. Die Umbauarbeiten wurden allesamt dokumentiert und können auf Wunsch nachgewiesen werden. Neben der Gastronomie/ Wohnbereich verfügt das Haupthaus über drei Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet sich sowohl für Privatleute als auch Investoren an, da die Gemeinde einen zukünftigen Käufer unterstützen wird, um geeignete Konzepte erfolgreich umzusetzen.

Neben einer privat zu nutzenden Hofanlage, würden sich verschiedene Konzepte anbieten; von einem Hotelbetrieb, bis zu einer Beautyfarm oder erweiterten Gaststätte mit Pensionsbetrieb, ist alles denkbar. Aufgrund der Pferdewiesen wäre ebenfalls ein Reiterhof denkbar.

Besichtigungstermine können kurzfrstig erfolgen. Weitere Details können wir in ausführlicher Form zumailen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Mestrenger Mühle befindet sich im nordrhein-westfälischen Ortsteil Vossenack, in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren.

Hürtgenwald liegt am Rande des Nationalparks Eifel und gehört zum deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel und zur Rureifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Auf der Panoramastraße zwischen Schmidt und Vossenack, die durch das Kalltal führt, wurden früher Bergrennen mit Motorfahrzeugen gefahren.

Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen.

Die Mestrenger Mühle ist über einen Privatweg von der Hauptstraße aus mit dem Auto zu erreichen sowie über mehrere Spazier- / Wander- oder Reiterwege.

Besonders beliebt ist das Erholungsgebiet bei Touristen, da die Ortschaft im zweiten Weltkrieg bei der " Schlacht im Hürtgenwald" zentraler Kriegsschauplatz gewesen ist. Die Mestrenger Mühle diente in dieser Zeit als Lazarett. Daher kommen nicht nur eurpäische Touristen wegen der Mühle zu dem Hof, sonder auch viele amerikanische Kriegsveteranen.
Sonstiges: Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0241-9278417-0
Email: info@karrasch-partner.de

Ihr Team von Karrasch & Partner Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@karrasch-partner.de
Tel.: 0241-9278417-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Karrasch & Partner Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Aachen

Jetzt Immobilie bewerten

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?