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Bauernhof mit Ausbaupotential und vermieteter Wohneinheit in Linnich- Körrenzig

externe ObjnrAQ945
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52441
OrtLinnich
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche350 m²
Gesamtfläche570 m²
Grundstücksgröße1.700 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze10 Freiplätze
Kaufpreis309.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
externe ObjnrAQ945 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ52441
OrtLinnich LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche350 m²
Gesamtfläche570 m² Grundstücksgröße1.700 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze10 Freiplätze
Kaufpreis309.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Hofanlage mit großzügigem Ausbaupotential in zentraler Lage von Linnich- Körrenzig. Die Hoffläche, die einem Vierkanthof ähnelt, verteilt sich auf zwei Wohnhäuser, die durch eine mittig gelegene Durchfahrt getrennt sind, einer Stallung, mehreren Lagerräumen samt Heuschober, einer großen Lagerhalle, die damals ebenfalls als Stallung genutzt wurde, Carportbereich für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge sowie einem attraktiven Garten.

Der Hof ist besonders interessant für die jenigen, die eine vielseitige Nutzbarkeit voraussetzen. In der momentanen Situation ist das kleinere Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. € 400,-. Somit besteht nicht nur die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und umzubauen, sondern ebenfalls monatliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist als Mehrgenerationenhaus gegeben.

Bei weiterem Interesse dürfen Sie sich gerne per Mail oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12 bei uns melden.
Lage: Als nördlichste Gemeinde des Kreises Düren, liegt Linnich-Körrenzig in zentraler Lage zwischen den Ballungszentren Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Aachen. Das nur ca. 2 Km entfernte Linnich beherbergt alles, was zur Versorgung des täglichen Bedarfs nötig ist. Ebenfalls nur ca. 4 Km entfernt ist die nächste Bahnverbindung zu erreichen. Linnich-Körrenzig vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Bebauung und exzellente infrastrukturelle Erreichbarkeit.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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