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Bemerkenswerte Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg mit Garten und Garage!

externe ObjnrFM477
Status1Aktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFM477 Status1Aktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52074
OrtAachen / Laurensberg LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision1,78 inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Bemerkenswerte Etagenwohnung mit eigenem Garten und großzügiger Garage in Aachen- Laurensberg!

Zum Verkauf steht eine 74 m²- Wohnung mit eigenem Gartenanteil in einer ruhigen Anliegerstraße von Aachen- Laurensberg. Das 4- Familienhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und in einer massiven Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Gäste- WC im Erdgeschoss sowie über ein weiteres Zimmer , Badezimmer und Kellerraum im Souterrain der Wohnung. Die 74 m² Wohnfläche ist anteilig der Terrasse berechnet. Der reine Wohnanteil beträgt 69,28 m².

Besonders hervorzuheben ist das Sonderneigentum am Garten. Mit einer geräumigen Terrasse und einer angenehmen Größe des Gartens, bietet diese Wohnung alles, was sich ein Käufer wünscht. Zudem verfügt die Wohnung über eine geräumige Garage mit einer Auffahrt, die Platz für bis zu vier Autos bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Wohnung bietet sich diese Immobilie nicht nur für Privatleute an, die die Wohnung selbst beziehen möchten, sondern auch für Investoren.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241-927841710

 
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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