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Hochwertige Penthouse- Wohnung inkl. Garage in begehrter Lage von Aachen

externe ObjnrSY086
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52066
OrtAachen
StraßeAdenauerallee
Hausnummer52
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSY086 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ52066
OrtAachen StraßeAdenauerallee
Hausnummer52 LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis479.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Modern, altergerecht und energieeffizient !!

Zum Verkauf steht eine hochwertige Penthouse- Neubauwohnung in bevorzugter Lage von Aachen. Als Erwerber werden Sie eine erstklassig ausgestattete Wohnungen mit einer Größe von rund 119 m² sowie einer traumhaften Aussicht vorfinden. Der Grundriss ist individuell planbar. Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos darstellen. Die Immobilie wird in einem KfW 55 Standard mit Fördermöglichkeiten für den Käufer erbaut. Ab 479.000,- wohnen Sie in Zukunft in privilegierter Lage von Aachen. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Details auf einen Blick:

- Ausführung des Gebäudes als KfW- Effizeinshaus 55 (Förderung möglich)

- barrierefrei, mit ebenerdigen Duschen, Austritten auf die Terrassen etc.

- Aufzug barrierefrei und rollstuhlgerecht

- Ausführung einer Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasser

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Wohnung

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsbeschlägen

- hochwertige Böden, wie Parkett und Granit in den Wohnungen

- Garage mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus (optional)

- Vorbereitung für eine Elektroladestation für den Elektro- PKW

- Fahrradkeller für E- Bikes mit Ladestationen

- weitere sichere Fahrradstellplätze außen

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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