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Modern, barrierefrei und energieeffizient! Neubauwohnungen zwischen 56 - 124 m² ab € 234.000,-

externe ObjnrFX739
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
StraßeAdenauerallee
Hausnummer52
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.800 € (Kauf)
Kaufpreis234.100 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrFX739 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52066
OrtAachen StraßeAdenauerallee
Hausnummer52 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/ Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 7.800 € (Kauf)
Kaufpreis234.100 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Modern, barrierefrei und energieeffizient !!

Zum Verkauf stehen hochwertige Eigentumswohungen in bevorzugter Lage von Aachen. Als Erwerber werden Sie erstklassig ausgestattete Wohnungen mit Größen zwischen 56 m² und 124 m² sowie einer traumhaften Aussicht vorfinden. Die Immobilie wird in einem KfW 55 Standard mit Fördermöglichkeiten für den Käufer erbaut. Ab 234.100,- Euro wohnen Sie in Zukunft in privilegierter Lage von Aachen. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.

Details auf einen Blick:

- Ausführung des Gebäudes als KfW- Effizeinshaus 55 (Förderung möglich)

- barrierefrei, mit ebenerdigen Duschen, Austritten auf die Terrassen etc.

- im Erdegschoss mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenbereich

- in den Obergeschossen großzügige Loggien

- Aufzug barrierefrei und rollstuhlgerecht

- Ausführung einer Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasser

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Wohnung

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsbeschlägen

- hochwertige Böden, wie Parkett und Granit in den Wohnungen

- Garage mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus

- Vorbereitung für eine Elektroladestation für den Elektro- PKW

- zwei private PKW- Stellplätze

- Fahrradkeller für E- Bikes mit Ladestationen

- weitere sichere Fahrradstellplätze außen

- Einfriedung des vorderen Grundstücksbereichs u.a. mit elektr. Toranlage

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

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