Zum Verkauf steht ein großzügies Einfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem 430 m² großen Grundstück Nähe Tierpark. Als Erwerber dieser erstklassigen Immobilie können Sie sich auf einen top modernen Neubau in einer der beliebtesten Lagen von Aachen freuen. Die Immobilie wird in einem KfW 55 Standard mit Fördermöglichkeiten für den Käufer erbaut. Eine weitere Ausbaureserve für eine Vergrößerung der Immobilie auf bis zu 210 m² Wohnfläche ist möglich. Für 679.000,- Euro wohnen Sie in Zukunft auf 160 m² Wohnfläche in privilegierter Lage von Aachen. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.
Details auf einen Blick:
- massive Ausführung mit gemauerten Wänden und Betondecken
- Ausführung des Gebäudes als KfW- Effizienshaus 55 (Förderung möglich)
- Ausführung einer Wämepumpe für die Heizung und das Warmwasser
- in den Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung u. Sicherheitsbeschlägen, RC 2 ähnlich
- hochwertige Böden, wie Parkett und Granit in den Räumen
- zwei private PKW-Stellplätze
- fertige Erstellung der Aussenanlagen bis zum Baugrundstück mit Treppen- bzw
Rampenanlage, Pflaster und Begrünung
-Einfriedung des vorderen Grundstückbereichs u.a. mit elektr. Toranlage
Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Kaufpreis
679.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
2020
Zustand
projektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2020
Zustand
projektiert
Preise
Kaufpreis
679.000 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieHochwertig, modern und energieeffizient !!
Zum Verkauf steht ein großzügies Einfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem 430 m² großen Grundstück Nähe Tierpark. Als Erwerber dieser erstklassigen Immobilie können Sie sich auf einen top modernen Neubau in einer der beliebtesten Lagen von Aachen freuen. Die Immobilie wird in einem KfW 55 Standard mit Fördermöglichkeiten für den Käufer erbaut. Eine weitere Ausbaureserve für eine Vergrößerung der Immobilie auf bis zu 210 m² Wohnfläche ist möglich. Für 679.000,- Euro wohnen Sie in Zukunft auf 160 m² Wohnfläche in privilegierter Lage von Aachen. Nicht warten, anrufen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne unter 0241-927 84 17-0.
Details auf einen Blick:
- massive Ausführung mit gemauerten Wänden und Betondecken
- Ausführung des Gebäudes als KfW- Effizienshaus 55 (Förderung möglich)
- Ausführung einer Wämepumpe für die Heizung und das Warmwasser
- in den Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung u. Sicherheitsbeschlägen, RC 2 ähnlich
- hochwertige Böden, wie Parkett und Granit in den Räumen
- zwei private PKW-Stellplätze
- fertige Erstellung der Aussenanlagen bis zum Baugrundstück mit Treppen- bzw
Rampenanlage, Pflaster und Begrünung
-Einfriedung des vorderen Grundstückbereichs u.a. mit elektr. ToranlageHier befindet sich die ImmobilieAachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.Sonstige Angaben zur ImmobilieRechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen
Aachen ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Aachen betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Aachen erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Aachen. Die Stadt Aachen mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Aachen. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Aachen. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Aachen. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Karrasch & Partner Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
Aachen bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Karrasch & Partner Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Aachen und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Aachen besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Karrasch & Partner Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Aachen. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Aachen und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.
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