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Eigentumswohnung als Kapitalanlage in der Aachener Innenstadt

externe ObjnrTH482
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrTH482 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis145.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Anleger aufgepasst!!

Zum Verkauf steht eine 3- Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Aachen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Pontviertel. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 629,00,-. Hinzu kommt eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Zuletzt war die Garage mit € 80,00,- vermietet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und des Zuschnitts besonders für Kapitalanleger, da eine Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem einfachen Unterhaltungszustand. Daher muss sich ein Käufer auf Sanierungsarbeiten zukünftig einstellen.
Lage: Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mi 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
Sonstiges: Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir empfehlen jedem Kunden, die Immobilie vor einem Kauf ausgiebig zu prüfen.

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